Какие налоги нужно оплачивать проживая в Турции или приобретая турецкую недвижимость в 2022 году?
Какие налоги на недвижимость в Турции для россиян?
Содержание
Налоговые резиденты Турции платят налоги на все мировые доходы (даже полученные в России), а налоговые нерезиденты — только с тех доходов, которые получены на территории Турции.
Между странами действует соглашение об избежании двойного налогообложения: налоги, уплаченные в России, учитываются в Турции, и наоборот.
🦷 Стоматология в центре Алании (Турции). На 70% дешевле, чем в РФ, Европе или СНГ
🦷 Зубные коронки, протезирование, имплантация, виниры и лечение зубов. Читайте подробнее в канале
✅ Налоги при покупке недвижимости в Турции
При покупке недвижимости в Турции закон обязывает покупателя уплатить налог на оформление права собственности (ТАПУ) – 4% от кадастровой стоимости объекта.
✅ Ежегодный налог для владельцев недвижимости в Турции
- 0,1% от кадастровой стоимости, для крупных городов и туристических центров (к ним безусловно относятся и Стамбул и Алания), 0,2% от кадастровой стоимости – за жилую недвижимость,
- 0,3-0,6% от кадастровой стоимости – за элитную жилую недвижимость (дороже 5,25 млн TL - около $290 000),
- 0,4% от кадастровой стоимости за коммерческую недвижимость,
- 0,6% от кадастровой стоимости за участок под застройку.
Налог в равных долях оплачивается в мае и ноябре.
Физические лица-нерезиденты могут сдавать свою недвижимость в долгосрочную аренду.
Налог на доход рассчитывается в зависимости от суммы аренды и составляет 15-40%.
При получении дохода от сдачи в аренду жилой недвижимости менее 9.500 TL в год (около $530), а также дохода от сдачи коммерческой недвижимости менее 49.000 TL в год ($2730) данный налог не начисляется.
✅ Налоги при продаже недвижимости в Турции
При продаже объекта недвижимости в Турции в течение первых пяти лет с момента его приобретения физическое лицо обязано уплатить налог на чистую прибыль (т.е. с разницы между суммами покупки и продажи, указанными в ТАПУ). Налог рассчитывается в зависимости от суммы и составляет от 15 до 40%.
Для юрлиц ставка составляет 20%.
Для юрлиц ставка составляет 20%.
✅ Налоги на дарение и наследование квартиры в Турции
Налоги на дарение и наследование – от 1 до 30%. Наследник платит от 1 до 10%, получивший в дар – от 10 до 30%.
✅ Налог «на роскошь» в Турции - недвижимость дороже $845 000
- 0,3% – при стоимости от $845 000 до $1,27 млн,
- 0,6% – от $1,27 млн до $1,7 млн,
- 1% – свыше $1,7 млн.
Первые взносы по налогу на имущество в Турции нужно внести с 1 марта по 31 мая; второй платёжный период длится с 1 по 30 ноября, но при желании оплату можно внести и заранее.
🦷 Стоматология в центре Алании (Турции). На 70% дешевле, чем в РФ, Европе или СНГ
🦷 Зубные коронки, протезирование, имплантация, виниры и лечение зубов. Читайте подробнее в канале
✅ Подоходный налог в Турции
Оплачивается с любого вида зарегистрированного дохода: от зарплаты до прибыли от ведения бизнеса, сдачи в аренду и т.д.
Ставка налога прогрессивная:
Можно вычесть подтвержденные расходы на образование и здравоохранение на себя, супруга и несовершеннолетних детей. Максимальный вычет — 10% от налоговой базы.
Ставка налога прогрессивная:
- до 32 000 TL ($1783) — 15%
- от 32 000 TL ($1783) до 70 000 TL ($3900) — 20%
- от 70 000 TL ($3900) до 250 000 TL ($13 935) — 27%
- от 250 000 TL ($13 935) до 880 000 TL ($49 000) — 35%
- свыше 880 000 TL ($49 000) — 40%.
Можно вычесть подтвержденные расходы на образование и здравоохранение на себя, супруга и несовершеннолетних детей. Максимальный вычет — 10% от налоговой базы.
✅ Социальные взносы в Турции
Россияне, работающие в Турции официально, должны быть зарегистрированы в системе социального обеспечения. Работодатель (помимо подоходного налога) будет удерживать из зарплаты страховые взносы. В 2022 году общая ставка составляет 34,5%.
🦷 Стоматология в центре Алании (Турции). На 70% дешевле, чем в РФ, Европе или СНГ